아파트를 알아볼 때 “32평 아파트”라는 하는데 실제로 ’32평’의 전용면적은 몇 제곱미터(㎡)인지 헷갈리는데요. 이번 포스팅에서는 아파트 32평 전용면적에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
아파트 32평은 몇 제곱미터일까?
우선 ‘평’을 제곱미터로 변환하는 방법을 알아야 합니다. 일반적으로 1평은 약 3.3058㎡입니다. 이를 기준으로 32평을 계산하면 다음과 같습니다.
32평 × 3.3058 = 약 105.7856㎡즉, 32평은 대략 105.78㎡로 볼 수 있습니다. 하지만 여기서 주의할 점은, 이 면적이 공급면적이라는 사실입니다. 공급면적은 전용면적(실제 사용하는 공간)과 공용면적(복도, 계단 등 공동으로 사용하는 공간)을 합한 면적을 의미합니다.
아파트 32평의 전용면적은?
일반적으로 아파트 공급면적 대비 전용면적 비율은 약 70% 내외입니다. 따라서 32평 아파트의 전용면적은 대략 다음과 같습니다.
32평 × 0.7 = 22.4평제곱미터로 환산하면,
22.4평 × 3.3058 = 약 74.04㎡즉, 32평 아파트의 전용면적은 약 74㎡ 정도로 이해하면 됩니다. 다만, 건설사나 단지에 따라 이 비율은 조금씩 달라질 수 있으니 반드시 분양 공고문이나 실측 자료를 참고하는 것이 좋습니다.
아파트 면적 표기 종류
아파트를 볼 때 ‘전용면적’, ‘공급면적’, ‘계약면적’이라는 용어가 등장합니다. 각각의 의미를 간단히 정리하면 다음과 같습니다.
- 전용면적: 실제 세대 내부에서 사용하는 면적
- 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적(복도, 계단 등)
- 계약면적: 공급면적 + 기타 공유 면적(지하주차장, 커뮤니티 시설 등)
따라서, 32평이라는 숫자만 보고 실내 크기를 가늠하면 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 전용면적을 꼭 확인하는 습관이 필요합니다.
32평 아파트 구조 예시
32평 아파트는 가족 단위로 거주하기에 적합한 크기로, 대표적인 구조는 다음과 같습니다.
- 방 3개
- 욕실 2개
- 거실 + 주방
- 발코니 공간
최근에는 오픈형 주방, 드레스룸, 팬트리 공간 등을 포함한 구조가 인기를 끌고 있습니다. 아파트 단지에 따라 다양한 평면도가 적용되니 미리 모델하우스를 방문하거나 평면도를 확인해보는 것이 좋습니다.
32평 아파트 구매 또는 임대 시 주의사항
32평 아파트를 구매하거나 임대할 때는 단순히 평수만 보는 것이 아니라, 전용면적을 반드시 확인해야 합니다. 또한 다음과 같은 사항도 함께 고려해야 합니다.
- 단지 내 부대시설(주차장, 커뮤니티 센터 등)
- 주변 인프라(학교, 병원, 교통편 등)
- 관리비 수준
- 향후 재건축 가능성
특히 최근에는 전용면적 기준으로 가격이 책정되는 경우가 많아, 전용률이 높은 아파트가 더 인기를 얻는 추세입니다.
참고 사이트
더 자세한 면적 계산 및 부동산 정보를 알고 싶다면 다음 사이트를 참고해보세요.
아파트 32평 전용면적은 약 74㎡ 정도로 실제로 거주하는 공간을 생각했을 때 꽤 넉넉한 편에 속합니다. 하지만 같은 32평이라도 전용률이나 설계에 따라 체감 면적이 다를 수 있으니 꼼꼼히 확인하고 선택하세요.